国内最好期货配资公司 深读｜中山：唱一出文旅新戏，燃旺一城烟火气
该股主要指标及行业内排名如下：
一天签约引进210亿元文旅新项目、香山古城保护活化工程先行段成果亮相、镇街文旅项目“批量”挂榜招商、加快构建“一人、一山、一城、三海、推进八大重点工作”的“11138”文旅发展大格局……
连日来，中山各镇街主官当起了“推介官”，陆续推出各富特色的“文旅大片”，在推动文旅项目“挂榜招商”的同时，再次向外界亮出中山山水好风景、美食好味道，把香山“镇”韵、湾区好生活推向世界。
文旅大戏，接连上演。过去两个月，面对深中通道“泼天流量”，中山按下了文旅产业发展的“加速键”。从微观的具体项目到宏观的产业布局，中山文旅项目持续“上新”，迎来改革开放后又一次大发展机遇。
香山古城保护活化工程（一期）东段先行区建设成果亮相，不少市民到香山剧场观看演出。 南方+ 叶志文 拍摄
改革开放之初，中山创办国内首家中外合资酒店——中山温泉宾馆，成为全国文旅争相学习的标杆。如今，当时代新风吹来，借助深中通道流量，中山再次成为湾区文旅的焦点。抢抓机遇，中山唱响一出文旅新戏。
带动“文旅热”
现象级流量涌入中山
这个夏天，深中通道带来了现象级的流量。开通首月，深中通道车流量就突破300万辆次，日均达到设计峰值的10万辆次。
深中通道“开通即达峰”，源于珠江口东西两岸旺盛的通勤需求。仅从公交通勤来看，深圳巴士集团数据显示，深中通道开通首月，深中跨市公交专线累计发送班次近1万，运送乘客超过31万人次，日均客流超1万人次，深中半小时的同城生活圈已成现实。
深中通道拉动的不仅仅是深中客流，还有来自香港的庞大流量。8月24日，深圳边检总站全天共查验出入境人员97.2万人次，其中入境人员53.4万人次，今年暑期第4次创全面复关以来的新高。同时，福田、罗湖、深圳湾、莲塘四个口岸也于8月24日同步刷新复关以来的单日客流纪录。中山成为香港客流的重要目的地。深中通道开通后，中山到香港的车程从原来的3个小时左右缩短至1.5小时，通勤综合成本下降进一步促进了两地互动。今年7月，来往中山、香港两地的永东直巴客流量上升30%，每日往返班次从原来的28班增至40班。
一桥飞架，深中通道打通了珠江口东西两岸的互动通道，也正重构大湾区的文旅格局。深中通道的带动效应正引发大湾区新一轮“文旅热”——跨珠江口的文旅互动不断提速，“主阵地”就在中山。深中通道通车后，深中通道马鞍岛登陆点挤满了看日出的来自大湾区的各地游客，粤B车和港澳牌车辆在中山大街小巷随处可见，老牌餐馆大排长龙，网友惊呼“深圳客吃完中山石岐乳鸽”……过去两个月，中山文旅成为湾区人气最旺的文旅市场之一。今年7月，深中通道开通首月，中山接待旅客同比增长超120%，旅游收入将近翻倍。据中山市交通运输局统计，从7月1日至7月27日，约有131万车次涌入中山，这相当于新增了一个中山的车量。
改革开放初期，中山相继创办全国第一家大型机械游乐场、第一家中外合资温泉酒店、第一家温泉高尔夫球场，以开放创新的姿态站上全国文旅“C位”。乘湾区融合的东风，中山文旅再次登上湾区“顶流”，朝着下一个湾区文旅新地标目标进发。
项目“百亿级”
投资额创近年新高
面对“泼天流量”，中山一直努力打造高品质的文旅项目，以此提升文旅承载力。在近日召开的中山市服务业高质量发展大会上，中山市委书记郭文海强调，要坚定不移把文旅产业作为中山新兴的战略性支柱产业，大力招引服务业优质项目，面向全国全球大招商。
时隔不到半月，中山市人民政府与美国维高资本控股集团、香港蛟龙集团、中国文旅投资有限公司签订战略合作框架协议。由国内外知名文旅投资和运营公司参与的双环摩天轮项目、蛟龙港海滨智谷项目、金钟湖国际文化旅游度假项目即将落户中山，总投资达210亿元。这是中山市在深中通道通车后引进的首批大型综合文旅项目，也是中山近年来规模最大、标准最高的一次文旅项目集中签约。
8月23日，中山市人民政府与美国维高资本控股集团、香港蛟龙集团、中国文旅投资有限公司签署战略合作框架协议。 南方+ 叶志文 拍摄
签约中山的三大项目都拿出了“大手笔”。双环摩天轮项目由美国维高资本控股集团投资建设，后者及其合作伙伴在全球管理着近300亿美元的资产。项目方计划投资不低于80亿元，在翠亨新区马鞍岛东南角建设集双环爱情摩天轮、婚庆酒店、餐饮、商场、一站式婚庆服务等于一体的文旅综合体。
蛟龙港海滨智谷项目由香港蛟龙集团有限公司投资建设，投资额不低于80亿元，拟在翠亨新区马鞍岛南部建设集企业总部、购物中心、海洋主题酒店、海洋公园、零碳王国等功能于一体的产业综合体。
香港蛟龙集团核心业务涵盖国际贸易、对外投资、城市开发、旅游开发、地产、基建、能源等领域，已连续12年进入“中国民营企业500强”。
金钟湖国际文化旅游度假项目投资方为中国文旅投资有限公司。该公司深耕文旅产业投资，以大型室内冰雪世界、大型旅游景区为主要板块，在文旅项目投资、产品IP打造、景点引流等方面具有丰富经验。本次项目计划总投资超50亿元，拟在金钟湖片区打造集聚冰雪游乐、城市乐园、商业街区、高端酒店、特色民宿等元素于一体的国家级旅游度假区项目和国际旅游度假区项目。
细看项目内容，双环摩天轮、婚庆酒店、海洋公园、冰雪游乐等均为中山首次引入的文旅业态。通过引入全球知名运营商和设计团队，中山文旅将形成更多“爆点”，也有了面向湾区、全国乃至全球“迎八方客”的更大底气。
激活“镇能量”
文旅项目集中挂榜招商
签约引进三大项目，是中山最近几个月来推动文旅升级的缩影。中山提出“以抓工业的力度抓服务业”，将文旅产业作为新兴的战略性支柱产业、全市服务业发展的重中之重。作为中山经济发展的主战场，各镇街已作出行动。
东区街道和石岐街道是中山现代服务业的两大核心区。东区街道拥有金钟湖和长江两大生态水库、八大主题公园群的山水资源，以及利和等一众商业圈、库充、三溪等传统古村落，文旅“家底丰厚”。
近日，东区街道在部署文旅产业发展时提出，将以“头号工程”的力度推动大型文旅项目落地，打造更多文旅消费新场景、新热点。推动金钟湖片区高端文旅项目加速落地、打造三溪特色“微游径”和库充侨乡人文历史等文旅路线、丰富商圈业态、加快推动特色美食街项目动工建设等工作被列入重点。如今，随着金钟湖国际文化旅游度假项目签约，金钟湖片区的文旅开发将按下“加速键”。
随着金钟湖国际文化旅游度假项目签约，金钟湖片区的文旅开发将按下“加速键”。图为金钟湖公园群。 南方+ 叶志文 拍摄
作为香山古城的所在地，深中通道开通后，成为游客打卡中山的热门。兴中广场、孙文西路步行街、六大商圈人流量倍增。为接住这波“泼天流量”，石岐街道一边推动道路、停车场、商圈等硬件扩容，一边谋划新项目。目前，石岐街道正全力推动香山古城保护活化项目，加快老城“焕新”升级。继香山古城保护活化工程（一期）东段先行区建设成果亮相，月山片区提升一期工程也于近日正式动工。
集中推出挂榜招商文旅项目，是多个镇街的共同选择。翠亨新区是中山文旅发展最热门的板块之一。近日，翠亨新区召开商住文旅招商大会，推介翠湖新城、朗城综合体片区两大城市新中心以及近60个项目地块，孙中山故里旅游区综合体项目、马鞍岛高端文旅综合体、海湾城文旅综合体项目、横门渔港项目、崖口稻田景观高端民宿等项目亮相。最近签约的双环摩天轮项目、蛟龙港海滨智谷项目两大项目，均位于马鞍岛南部，有望加快南部片区开发，也为中山面向深圳、香港等珠江口东岸市场提供支撑。
此外，神湾镇、板芙镇、五桂山街道、民众街道等中山文旅资源大镇也陆续推出文旅领域的“挂榜招商”项目，打造更多文旅“爆点”。深中通道开通首月，神湾镇在全市率先推出文旅招商手册，发布19个挂榜招商文旅项目，涉及大型文旅综合体、酒店住宿、工业旅游博物馆等业态，拟招引投资超过10亿元。
板芙镇西江田园综合体验园项目挂榜招商，项目占地面积超过800亩，引进大型文旅运营企业共同开发经营，打造农业研学、水乡文创产业、餐饮、露营基地、西江日落网红打卡点等综合业态。
全域处于五桂山生态保护区内的五桂山街道，是中山生态资源最丰富的区域之一。围绕山水资源，五桂山街道主要推出了6个招商项目，其中涉及多个乡村整体开发项目，引入餐饮、会展、体育、康养等业态。
相比其他镇街，民众街道的布局更为全面。民众街道水资源丰富，拥有46公里外江岸线。以此为基础，民众街道提出规划建设核心区面积40平方公里的岭南水乡，计划用两年时间，再造“岭南水乡示范核心标杆”。
从服务业重镇到文旅特色小镇，中山各镇街的文旅热度不断提升，推动文旅升级的合力愈发增强。
迎来“大升级”
重构中山文旅IP群
回顾近两个月中山文旅的发展，除了签约重点项目和发布挂榜招商项目，中山文旅的“卷”还体现在内部的革新探索中。在全市服务业高质量发展大会上，中山市提出构建“一人、一山、一城、三海、推进八大重点工作”的“11138”文旅发展大格局。
“一人”，即擦亮“孙中山”这个最核心的文化名片，联动中山影视城周边资源，统筹规划翠亨、崖口、左步等特色乡村，全面推动孙中山故里旅游区提质升级。“一山”，即用好五桂山这块“瑰宝”，加快制定五桂山片区旅游总体规划，挖掘岐澳古道文化资源。“一城”，即做好香山古城保护活化利用，以孙文西路步行街为骨架，通过全面提升经营业态，布局中山名优产品和特色美食集聚区，打造呈现充满历史韵味和崭新生机的文化街区。“三海”，围绕翠亨、南朗、民众等近60公里的海岸线，打造“西岸滨海”生态活力景观带、“西江花海”休闲门户和“国潮商海”精造品牌。“八大重点工作”包括加快打造“粤菜名城 烟火中山”，擦亮“中国粤菜名城”招牌；打造高品质民宿、乡村酒店；规划提升岐江河一河两岸；推动农文旅融合发展；推动产文旅融合发展，擦亮“中山制造、国货潮品”时尚名片；提振文体娱乐消费，开发具有中山特色的文化创意重点项目，吸引更多“首店”“首发”“首展”；经营好、打造好“中山服务”品牌；提升文旅中山营销水平，启动“中意中山”城市品牌计划等。
深中通道开通后，兴中广场、孙文西路步行街人流量倍增。图为心中广场幻彩摩天轮。 南方+ 叶志文 拍摄
从外延上看，“11138”是对中山文旅资源的一次全面盘点。景点串珠成链，以打造亮点制造“爆点”，中山文旅有了系统化、全生态的完善路径。从内涵上看，“11138”是对中山文旅资源的一次全面升级。挖掘“家底”价值，以内容的升级带动价值的升级，中山名优产品和特色美食有了更集中的呈现，中山文旅IP有了更丰富的表达，形成了更具辨识度的文旅IP群。
“千城一面”的时代即将过去，区域文旅营销已进入新阶段。适应流量时代规律，标签化破圈、IP式发展，是城市文旅突围的重要法则。过去，中山塑造了以中山温泉宾馆为代表的文旅IP，引领全国。站在大桥时代的浪尖上，中山文旅正以更鲜明的IP和更丰富的内涵立于湾区、走向世界。
采写：南方+记者 雷海泉
摄影：南方+记者 叶志文国内最好期货配资公司